二手房买卖税收及税额标准是什么
企业街( 发表于企业街)2017年07月18日
阅读量：1095
关于二手房买卖税收，首先要知道其两大种类的区别。有普通住房及特殊住房两种，税收各不相同。具体税收额度根据房屋的情况而定。近些年政府机制的改革，让二手房买卖提供了诸多方便，税收额度也在不断调整，那么二手房买卖税收及税额标准是什么？
一、普通住房的卖方税收标准
1、产权人在出售五年以上的房屋时，一切税收费用免除，只要基本工本费就可以。工本费、交易手续费合同规定由买方缴纳除外。
2、卖方缴纳的个人所得税及土地增值税，税收标准均为房屋总价的百分之一，个人所得税可以是出售交易额减去购入价值的差额的２０％。
3、卖方缴纳的营业税，税收标准是房屋总价值的百分之五点五。
二、普通住房的买方税收标准
1、如果买的是属于自己的第一套九十平米以下自有住房，缴纳的契税就是房屋总价值的１％。
2、买方缴纳的契税，房屋面积决定税收标准。９０平米内：费用是房屋总价的１％；１４０平米以上：费用是房屋总价的３％；９０至１４０平米之内：费用是房屋总价的１．５％。
三、特殊住房的卖方目前特殊住房普遍针对经济适用房，公租房极少数可以交易。产权五年之后交易有以下税费：个人所得税，房屋以市场价交易的总价的１％；印花税，房屋以市场价交易的总价的０．５％；综合地价款，是市场价交易总价的１０％；营业税，是房屋以市场价交易的５．５％。
四、特殊住房的买方经济适用房的产权在五年之后的交易，不受经济适用房的条件制约，经过此次交易就可以正常买卖了，交易需要缴纳的费用有：契税，是房屋以市场价交易总价的２％；买卖手续费是２５０元；印花税，房屋以市场价交易总价的０．５％；公共维修基金，是房屋以市场价交易的２％。
以上就是企业街整理的关于“二手房买卖税收及税额标准是什么”的内容，如有您还想了解注册公司流程、注册公司费用等相关问题，可以与我们的在线客服取得联系。企业街15年工商财税经验，深圳注册公司&99元深圳记账报税，专注解决中小企业的财税问题。
-
资质认证
服务商100%实名审核认证
-
支付安全
明码标价支付及信息安全
-
专人服务
服务全程进行信息化监控
-
售后无忧
服务出问题客服经理全程跟进
