房产证地税怎么算


房屋的产权证是房屋所有权最直接的证明,但是买房后办理房屋产权也是需要缴税的,那么一起来看看房产证地税怎么算吧。
办理房产证缴纳的税如下:
1、契税
1)住宅90平以下1%;
2)住宅90-144为1.5%;
3)其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
2、营业税
看房产证办出的年数。具体规定:
1)住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地 方征5.5%);
2)住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;
3)非住宅房产证颁发5年以后销售,按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3、所得税
1)房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);
2)房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。
4、印花税
1)住宅90平米以下免征;
2)其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。
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