企业街:开公司要交什么税？

       税务知识，不只是财务人员才该去了解的问题，对于刚创业不久的企业者来说，能够合理的利用每一分钱并保证其安全，是非常重要的一件事情。不然，税来税去，却落个一边满腹抱怨一边拼命缴税的境况。下面小编和大家讲讲税收里几个非常值得注意的问题：

1.深入了解房产税

收过租金的人都知道，要缴12%的房产税，这可是笔不少的开支。收过租金后，交完5%营业税、12%房地产税后所剩无几。但是如果你稍微的转下脑筋，将租金分解成三部分，即房租、场地租赁费、设备租赁费，并重新和客户签订合同，只对房租交房产税，节税的数额你想多少是多少。

反言之，单位租赁房屋需要按租金缴纳房产税，房产税率为12%，外资企业适用城市房产税税率为18%。但是国内有些城市推出了新购置的房产可以销售免征房产税三年的优惠政策。例如某公司购买了一层办公楼，一半自用，一半出租，去申请免税被税务机关退了回来，原因是房屋出租部分不能免房产税。企业无奈，只好咬紧牙关缴纳了18%的房产税。你说冤不冤枉，其实依据政策规定，不论自用还是出租是都不用缴税的。

2.网上交易少缴印花税

目前我国对电子商务的税务规定还不是很明确，虽然网上销售货物也一样要缴纳增值税，但不必缴纳印花税。根据国家税务总局的规定，在供需经济活动中实用电话、计算机联网订货、没有开具书面凭证的，暂不贴花。因此，在网络已经非常普及的今天，企业完全可以放弃传统的经商模式，改为通过网上交易的形式来订货，让所有订货过程都在网上完成，这样就可以节省印花税，并且对销售方、购货方都同样适用，所以，就此一项，就可以将网络租赁的费用赚回一半。

3.奖金双薪有学问

关于个人所得税也是大有奥秘，比如某企业给甲乙二人发放奖金，老板认为甲工作出色，于是给甲多发了300元，但最终税后甲拿到手的钱反而比乙还要少，这便是个人所得税搞的鬼。因此企业一定要明晰个人所得税的每个档，以免出现了卖力不讨好的尴尬境地。

还有年底很多企业都会发的双薪问题，根据个人所得税政策的规定，过节费需要并入当月工资缴纳个人所得税。税务政策的规定是发放年终双薪可以单独作为一个月的工资薪金计算个人所得税，由于不需要与当月工资合并缴纳个税，因此可以降低税率，减少员工的个人所得税负担。都是发点钱，过节费交税多，双薪缴税少，所以为了少缴税，应该改变那种过年发点过节费的做法，改成年底发双薪的方式。

4.增加必要流程纳税少

对于摩托车、汽车公司，设立自己的销售公司就可以避免过高的消费税负担。公司的产品先销售给销售公司，销售公司再卖给经销商或者客户。由于消费税在生产环节纳税，销售环节不纳税，因此，销售公司不纳消费税，只要定价合理，就可以少交部分消费税。有人说：你这种方法属于价格转移，税务机关肯定不能接受。其实，作为企业经营价值链的一个环节，营销活动也是一个利润的传造环节，一部分利润留在销售公司符合企业实际。关键是合理划分制造环节的利润和销售环节的利润，根据市场规律，制造环节的利润是很低的，因此，30%-40%的利润分配到销售公司是一个合理的划分。

5.合同作废也纳税

有些企业的领导喜欢签合同，也喜欢变来变去，签了以后发现不行就作废以后重新来过。签了合同要缴印花税，即使合同作废。例如：公司本月签订了合同，申报的时候缴了印花税。领导作废了该合同，不签了，由于印花税已经缴纳，并且不能退还，因此，由于作废合同导致多缴了税。还有一个是变更合同，如果合同金额增加了，就要补缴印花税，如果合同金额减少了，不退印花税。

所以，如果合同金额一时不能确定，应该先签订金额未定的合同，等到金额确定以后再补充进去，这样就可以避免多缴税。

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