企业股东以不动产出资需要注意哪些内容
企业街( 发表于企业街)2017年06月28日
阅读量：1097
注册公司的时候需要出资，很多的公司股东不单单是以货币的方式进行出资的，还有些是以不动产的方式，那么企业股东以不动产出资需要注意哪些内容？
用不动产出资的相关规定
（1）根据对股东出资相关规定，公司股东应该在规定期限内足额缴纳公司在章程当中规定的股东各自所认缴的出资额。股东使用货币进行出资的，应该将货币的出资足额存入到有限责任公司在银行所开设的公司账户；使用非货币财产进行出资的，应该依法办理其财产权的转移手续；
（2）使用不动产出资的，应该依照法律法规办理其财产权的转移手续。在使用土地使用权、房屋等进行出资的情况之下，出资的股东应该及时将土地的使用权、房屋的所有权变更到所设立的公司名下。在使用机械来出资的情况下，也需及时的将机械交付到所设立的公司当中，凡有产权登记证照文件的应该将出资的资产的证照过户到所设立的公司名下。
用不动产出资的操作程序依据《城市房地产转让管理规定》的相关规定，使用房地产来作价入股，跟他人成立企业法人，房地产权属变更的属于房地产转让，而房地产转让，通常应该按照下列程序办理：
1、作价入股协议；
2、作价入股协议签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等相关文件向房地产所在的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对所提供的有关文件进行审查，并且在15日内作出是否受理申请的书面答复；
4、房地产管理部门核实所申报的成交价格，且依据需对转让的房地产进行现场查勘与评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳各项税费；
6、房地产管理部门核发过户单。
以上就是企业街整理的关于“企业股东以不动产出资需要注意哪些内容”的内容，如有您还想了解注册公司流程、注册公司费用等想关问题，可以与我们的在线客服取得联系。企业街15年工商财税经验，深圳注册公司&99元深圳记账报税，专注解决中小企业的财税问题。
-
资质认证
服务商100%实名审核认证
-
支付安全
明码标价支付及信息安全
-
专人服务
服务全程进行信息化监控
-
售后无忧
服务出问题客服经理全程跟进
